收房是有步驟的，開發(fā)商也會和業(yè)主商量好，會給業(yè)主寄出收房通知書，大概三十天以內(nèi)去驗房就可以了，給業(yè)主準(zhǔn)備的時間挺充分?，F(xiàn)實中也有一些收房的陷阱，如果不想踩坑，一定要提前學(xué)習(xí)，多向身邊有經(jīng)驗的人討教經(jīng)驗。等到收房結(jié)束后，可以考慮40平小戶型裝修工作了。

　　1、收房的時限

　　收房是開發(fā)商和業(yè)主之間的事情，也是有時間約定的，通常在通知書寄出去一個月之內(nèi)，業(yè)主前去收房。所以業(yè)主要留下來正確的聯(lián)系方式，如果不能按時收房，可以委托家人，朋友去，或者是和開發(fā)商再約時間。

　　2、證件不齊不能收房

　　不是所有的開發(fā)商都有良心，有的開發(fā)商為了個人利益，還沒有竣工就要業(yè)主收房。收房是需要相關(guān)證件的，必須證件齊全才能達到收房標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主可以要求開發(fā)商提供證件，如果拿不出來可以拒絕收房。

　　3、先簽文件再收房

　　收房完成之后會簽訂文件，有的開發(fā)商會讓業(yè)主先簽字，然后再進行驗房。這樣的操作一定不能同意，要是遇到房屋問題可能也不能及時解決，***后就是扯皮。

　　4、有各種收費項目

　　在40平小戶型裝修后收房的時候，如果遇到各種巧立名目的收費，業(yè)主可以據(jù)理力爭，不該交的錢堅決不能交。為了保護自身的利益，可以向相關(guān)部門反應(yīng)，相關(guān)人員也會來解決。

　　5、故意拖時間

　　收房是需要簽訂不同文件的，有的開發(fā)商會安排在不同的地方，而不是集中通知，等到業(yè)主收房的時候，已經(jīng)是精疲力盡，沒有太多的時間和精力來驗房。這種戰(zhàn)術(shù)也是一個坑，一定要避免，哪怕是40平小戶型裝修后也要重視。

　　以上是40平小戶型裝修前的收房陷阱，由此可以看出收房不是小事情，需要做足準(zhǔn)備，掌握相關(guān)的收房經(jīng)驗。開發(fā)商會有陪同的人員，自己也可以帶有經(jīng)驗的朋友或者家人，氣勢上不能輸。關(guān)鍵是閱讀相關(guān)文件，知道收房的流程，要是遇到扯皮的開發(fā)商，可以用相關(guān)“武器”來保護自己。