買房子要簽合同，租房子也需要簽合同，主要就是用合法的武器維護(hù)自己的權(quán)益，簽合同是有法律效應(yīng)，所以不能馬虎，其實(shí)很多人知道，有的人因為簽合同不看合同，會有一些霸王條款，有的合同還是電子版的，害怕被騙。那么小編就來介紹一下租房子合同怎么簽?租房合同電子版有效嗎?

　　租房子合同怎么簽

　　一、甲方就是房子的所有者，就是租房，而乙方就是借方，所以一定要搞清楚這個關(guān)系，另外在甲方乙方的后面還需要附上身份證號碼，因為同名同姓的人多了去了，不可能只寫個名字，而身份證是一人一證，所以必須要寫清楚甲方乙方以及身份證號碼，記得核對身份證號碼。

　　二、寫清楚需要租的地方的具體位置，寫清楚本租賃的地方的一些規(guī)定等。寫清楚租賃期限，并且將租金都寫清楚，付清楚的時間，到期之后該怎么辦等等，都需要寫清楚。

　　三、寫清楚房子中不能進(jìn)行各種操作的一些約定等。商量好在租賃期間水電暖的一些使用情況及繳費(fèi)情況。寫清楚在租賃期前幾個月要通知甲方是不是續(xù)租，還是準(zhǔn)備不租，這樣方便甲方能夠及時找到新的租方。

　　租房合同電子版有效嗎

　　一、合同簽署各方都經(jīng)過實(shí)名認(rèn)證，根據(jù)《電子簽名法》認(rèn)可的可靠電子簽名，滿足以上兩個條件這份電子合同才具備和紙質(zhì)合同手寫簽章同等的法律效力。電子合同指雙方或多方當(dāng)事人，通過互聯(lián)網(wǎng)+以電子形式達(dá)成的設(shè)立、變更、終止某種民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。租房行業(yè)電子合同是否有效，就看是否第三方電子合同平臺簽署，一般第三方電子合同都能安全合法合規(guī)。

　　二、租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議?！逗贤ā返谌l規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。

　　三、房屋租賃合同一般包括以下內(nèi)容：《商品房屋租賃管理辦法》第七條規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。

　　四、房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;房屋的坐落、面積、房屋維修責(zé)任;物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;爭議解決辦法和違約責(zé)任;其他約定。以書面形式訂立房屋租賃合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立，成立即生效。

　　五、《合同法》第三十二條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。合同法》第四十四條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效。

　　以上是小編介紹的租房子合同怎么簽?租房合同電子版有效嗎?租房子的時候，為了保證自己的權(quán)益，一定要看好合同，了解合同的期限，資金，使用權(quán)限等等，只有多多的了解才能夠讓自己的權(quán)益不受上海，當(dāng)然了，租房子也有電子版的合同，滿足使用條件，都是有效的。